141 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 128,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 309 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556546354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
75005556546354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 572 $ Poids 88 % |
| 2 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 97 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 820 $ Poids 79 % |
| 3 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 864 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 880 229 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 828 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 725 317 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 879 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 713 939 $ Poids 66 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 693 381 $ Poids 60 % |
| 7 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 162 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −31 433 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 675 550 $ Poids 53 % |
| 8 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 189 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 131 706 $ Poids 52 % |
| 9 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 327 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 926 $ Poids 50 % |
| 10 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 992 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 757 765 $ Poids 49 % |
| 11 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 601 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +15 712 $ | 252 692 $ Poids 42 % |
| 12 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 248 483 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.