143 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 83,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 292 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556546502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
75005556546502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 154 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 610 648 $ Poids 77 % |
| 2 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 475 528 $ Poids 58 % |
| 3 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 484 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −36 570 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 518 268 $ Poids 56 % |
| 4 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 604 959 $ Poids 46 % |
| 5 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 802 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 546 656 $ Poids 45 % |
| 6 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 664 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −42 403 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 637 741 $ Poids 43 % |
| 7 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 993 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 727 $ Poids 43 % |
| 8 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 892 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −42 400 $ · Ajust. âge +74 005 $ | 874 931 $ Poids 42 % |
| 9 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 627 279 $ Poids 42 % |
| 10 | 61, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 269 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 549 309 $ Poids 33 % |
| 11 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 026 $ Poids 31 % |
| 12 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 514 831 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.