145 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 142,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 378 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556546640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
75005556546640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 129 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 682 111 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 50 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 741 105 $ Poids 74 % |
| 3 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 399 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 900 $ Poids 71 % |
| 4 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 112 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 705 788 $ Poids 64 % |
| 5 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 914 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 924 937 $ Poids 64 % |
| 6 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 875 087 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 576 399 $ Poids 55 % |
| 8 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 986 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 792 359 $ Poids 54 % |
| 9 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 805 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 615 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 763 815 $ Poids 52 % |
| 10 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 502 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −37 547 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 664 452 $ Poids 50 % |
| 11 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 375 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 834 477 $ Poids 49 % |
| 12 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 727 566 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.