132 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 110,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 111,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556547399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
75005556547399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 556 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 737 949 $ Poids 77 % |
| 2 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 307 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +34 202 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 591 602 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 452 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +16 694 $ | 237 010 $ Poids 75 % |
| 4 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 727 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 669 316 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 827 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 678 322 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 543 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 720 406 $ Poids 59 % |
| 7 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 157 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −44 899 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 665 922 $ Poids 58 % |
| 8 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 231 767 $ Poids 55 % |
| 9 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 93 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −550 $ | 124 348 $ Poids 44 % |
| 10 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 372 $ Poids 43 % |
| 11 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 740 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +69 420 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 990 647 $ Poids 41 % |
| 12 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 829 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.