134 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 7 321 $/m² · 78,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 287 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556547626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
75005556547626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 234 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 597 679 $ Poids 65 % |
| 2 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 956 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 463 071 $ Poids 64 % |
| 3 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 589 319 $ Poids 56 % |
| 4 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 888 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 612 969 $ Poids 54 % |
| 5 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 1000 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 877 $ Poids 38 % |
| 6 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 695 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −36 627 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 535 887 $ Poids 36 % |
| 7 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 967 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 029 $ Poids 36 % |
| 8 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 761 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −62 353 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 858 873 $ Poids 33 % |
| 9 | 61, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-01-24 · 913 m · Vendu 450 000 $ (5 269 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 538 912 $ Poids 32 % |
| 10 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 504 224 $ Poids 28 % |
| 11 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 947 m · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 387 097 $ Poids 27 % |
| 12 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 937 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.