136 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 141,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 329 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556547813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
75005556547813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 0 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 98 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 325 $ Poids 75 % |
| 3 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 391 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −36 523 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 598 465 $ Poids 69 % |
| 4 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 824 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 926 722 $ Poids 69 % |
| 5 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 226 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 707 214 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 940 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 577 813 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 782 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 761 691 $ Poids 54 % |
| 8 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 266 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 886 $ Poids 52 % |
| 9 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 877 047 $ Poids 51 % |
| 10 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 785 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 824 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 750 974 $ Poids 51 % |
| 11 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 793 913 $ Poids 50 % |
| 12 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 500 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −39 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 133 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.