138 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 7 424 $/m² · 86,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 327 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556547980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
75005556547980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 167 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 617 345 $ Poids 79 % |
| 2 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 405 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 523 335 $ Poids 70 % |
| 3 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 483 054 $ Poids 59 % |
| 4 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 573 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 643 440 $ Poids 55 % |
| 5 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 761 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 552 153 $ Poids 51 % |
| 6 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 800 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 883 091 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 665 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −48 333 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 662 625 $ Poids 48 % |
| 8 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 896 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 613 256 $ Poids 44 % |
| 9 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 981 $ Poids 44 % |
| 10 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 955 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +46 434 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 634 906 $ Poids 38 % |
| 11 | 61, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-01-24 · 978 m · Vendu 450 000 $ (5 269 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 554 699 $ Poids 34 % |
| 12 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 243 030 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.