234 Rue CURE-PRESSEAULT · Saint-Colomban
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 7 303 $/m² · 88,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 420,4 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 301 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556548734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
75005556548734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 262 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 533 196 $ Poids 79 % |
| 2 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 300 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 629 037 $ Poids 77 % |
| 3 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 888 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 487 725 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 483 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 654 578 $ Poids 62 % |
| 5 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 525 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −42 684 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 668 274 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 681 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 898 364 $ Poids 58 % |
| 7 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 642 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 562 247 $ Poids 57 % |
| 8 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 428 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +16 694 $ | 216 108 $ Poids 47 % |
| 9 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 968 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 243 $ Poids 46 % |
| 10 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 853 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 626 033 $ Poids 43 % |
| 11 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 156 $ Poids 40 % |
| 12 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 825 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 646 387 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.