232 Rue CURE-PRESSEAULT · Saint-Colomban
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 6 700 $/m² · 88,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 262 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556548921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
75005556548921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 294 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 532 933 $ Poids 78 % |
| 2 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 267 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 628 707 $ Poids 78 % |
| 3 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 493 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 654 281 $ Poids 62 % |
| 4 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 921 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 487 465 $ Poids 62 % |
| 5 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 558 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −42 998 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 667 960 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 701 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 897 948 $ Poids 57 % |
| 7 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 673 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 561 970 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 460 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +16 694 $ | 216 014 $ Poids 45 % |
| 9 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 986 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 062 $ Poids 45 % |
| 10 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 466 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 625 646 $ Poids 43 % |
| 11 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 858 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +52 415 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 646 036 $ Poids 38 % |
| 12 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 038 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.