154 Rue IRLANDAIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 127,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 142,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 366 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556549345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
75005556549345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 311 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 715 291 $ Poids 84 % |
| 2 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 638 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 891 014 $ Poids 81 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 582 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 721 451 $ Poids 81 % |
| 4 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 228 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −32 467 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 660 553 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 861 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 723 193 $ Poids 69 % |
| 6 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 169 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +550 $ | 132 999 $ Poids 53 % |
| 7 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 96 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 809 235 $ Poids 52 % |
| 8 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 624 $ Poids 49 % |
| 9 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 311 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +18 658 $ | 254 885 $ Poids 49 % |
| 10 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 453 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 683 526 $ Poids 48 % |
| 11 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 247 728 $ Poids 47 % |
| 12 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 700 992 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.