158 Rue IRLANDAIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 180,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 803,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 387 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556549557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
75005556549557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 521 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 683 203 $ Poids 71 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 884 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 736 574 $ Poids 68 % |
| 3 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 243 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 744 302 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 735 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 530 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 659 855 $ Poids 57 % |
| 5 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 624 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 757 117 $ Poids 50 % |
| 6 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 919 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −39 285 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 902 382 $ Poids 49 % |
| 7 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 6 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 349 $ Poids 47 % |
| 8 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 707 095 $ Poids 42 % |
| 9 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 735 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 324 697 $ Poids 41 % |
| 10 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 459 $ Poids 36 % |
| 11 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge +37 668 $ | 690 022 $ Poids 32 % |
| 12 | 238, rue Irlandais, Saint-Colomban 2024-08-20 · 375 m · Vendu 587 000 $ (3 443 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 077 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.