162 Rue IRLANDAIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 192 m² · constr. 2021 · terrain 3 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 402 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556549789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
75005556549789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 854 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 758 740 $ Poids 62 % |
| 2 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 889 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 925 467 $ Poids 58 % |
| 3 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 249 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +44 452 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 767 129 $ Poids 57 % |
| 4 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 519 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +61 001 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 705 350 $ Poids 57 % |
| 5 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 30 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 127 $ Poids 44 % |
| 6 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 734 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 056 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 681 381 $ Poids 43 % |
| 7 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 620 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +65 498 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 780 897 $ Poids 40 % |
| 8 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 425 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 839 025 $ Poids 38 % |
| 9 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 728 503 $ Poids 35 % |
| 10 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +39 361 $ | 716 879 $ Poids 32 % |
| 11 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 734 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 334 816 $ Poids 31 % |
| 12 | 238, rue Irlandais, Saint-Colomban 2024-08-20 · 376 m · Vendu 587 000 $ (3 443 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 701 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.