163 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 145,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 363 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556554478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
75005556554478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 254 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 697 458 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 354 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 611 311 $ Poids 78 % |
| 3 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 192 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +43 377 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 757 448 $ Poids 69 % |
| 4 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 957 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 895 404 $ Poids 65 % |
| 5 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 30 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 622 $ Poids 64 % |
| 6 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 440 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −32 123 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 679 925 $ Poids 56 % |
| 7 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 947 260 $ Poids 54 % |
| 8 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 984 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 810 215 $ Poids 53 % |
| 9 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 879 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 116 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 743 949 $ Poids 51 % |
| 10 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 590 083 $ Poids 50 % |
| 11 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 750 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 519 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 770 719 $ Poids 50 % |
| 12 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 514 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 851 462 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.