169 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 148,5 m² · constr. 2020 · terrain 2 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 371 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556554596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
75005556554596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 282 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 704 847 $ Poids 89 % |
| 2 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 351 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 617 722 $ Poids 84 % |
| 3 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 936 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 904 931 $ Poids 67 % |
| 4 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 222 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +51 748 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 765 820 $ Poids 64 % |
| 5 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 60 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 249 $ Poids 63 % |
| 6 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 431 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 686 809 $ Poids 61 % |
| 7 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 824 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −39 625 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 643 628 $ Poids 53 % |
| 8 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 986 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 818 922 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 596 315 $ Poids 50 % |
| 10 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 327 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −42 650 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 676 626 $ Poids 50 % |
| 11 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 959 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 958 459 $ Poids 49 % |
| 12 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 854 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +60 630 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 752 463 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.