179-181 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 181,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 438 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556554872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
75005556554872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 354 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +40 991 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 682 220 $ Poids 75 % |
| 2 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 790 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 705 976 $ Poids 69 % |
| 3 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 360 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 743 104 $ Poids 64 % |
| 4 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 868 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 689 006 $ Poids 55 % |
| 5 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 426 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 756 062 $ Poids 54 % |
| 6 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 803 952 $ Poids 54 % |
| 7 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 735 318 $ Poids 47 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 828 929 $ Poids 47 % |
| 9 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 569 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 821 001 $ Poids 40 % |
| 10 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 905 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +97 584 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 1 000 782 $ Poids 40 % |
| 11 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −64 935 $ · Ajust. âge −26 472 $ | 980 845 $ Poids 38 % |
| 12 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 607 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 659 007 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.