159 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 141,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 331 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556555271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
75005556555271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 226 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 689 621 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 162 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 748 570 $ Poids 75 % |
| 3 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 359 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −36 717 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 604 511 $ Poids 70 % |
| 4 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 0 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 533 $ Poids 64 % |
| 5 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 979 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 885 299 $ Poids 63 % |
| 6 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 935 382 $ Poids 58 % |
| 7 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 760 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 226 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 761 426 $ Poids 55 % |
| 8 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 904 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 734 919 $ Poids 55 % |
| 9 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 983 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 800 980 $ Poids 54 % |
| 10 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 450 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −39 424 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 672 625 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 583 474 $ Poids 48 % |
| 12 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 484 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 842 530 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.