154-156 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 113,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 325 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556555769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
75005556555769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 695 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 687 349 $ Poids 76 % |
| 2 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 150 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −36 275 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 684 295 $ Poids 67 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 909 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 688 182 $ Poids 67 % |
| 4 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 697 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 243 157 $ Poids 62 % |
| 5 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 527 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 608 234 $ Poids 62 % |
| 6 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 796 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 748 620 $ Poids 61 % |
| 7 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 985 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 669 387 $ Poids 55 % |
| 8 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 622 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +47 444 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 739 188 $ Poids 51 % |
| 9 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 316 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 127 517 $ Poids 47 % |
| 10 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 230 158 $ Poids 45 % |
| 11 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 84 271 $ Poids 45 % |
| 12 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 234 978 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.