140 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 97,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 302 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556556147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
75005556556147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 432 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 554 311 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 694 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 696 520 $ Poids 76 % |
| 3 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 582 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 678 365 $ Poids 72 % |
| 4 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 594 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +15 712 $ | 223 600 $ Poids 67 % |
| 5 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 136 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 655 869 $ Poids 67 % |
| 6 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 816 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +74 005 $ | 931 881 $ Poids 55 % |
| 7 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 792 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 584 670 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +4 414 $ | 76 866 $ Poids 45 % |
| 9 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 784 $ Poids 42 % |
| 10 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 642 655 $ Poids 41 % |
| 11 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +18 722 $ | 585 205 $ Poids 41 % |
| 12 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +41 004 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 511 082 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.