228 Rue CURE-PRESSEAULT · Saint-Colomban
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 6 703 $/m² · 104,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 381 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556557276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
75005556557276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 348 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 575 816 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 617 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 719 118 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 521 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +16 694 $ | 231 361 $ Poids 76 % |
| 4 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 505 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 702 615 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 743 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 279 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 653 096 $ Poids 56 % |
| 6 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 736 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 809 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 662 391 $ Poids 53 % |
| 7 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 208 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +57 104 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 682 510 $ Poids 51 % |
| 8 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 730 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +44 479 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 965 705 $ Poids 50 % |
| 9 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +4 782 $ | 79 807 $ Poids 47 % |
| 10 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 226 100 $ Poids 45 % |
| 11 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 286 $ Poids 45 % |
| 12 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 733 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 607 198 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.