226 Rue CURE-PRESSEAULT · Saint-Colomban
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 96,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 307 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556557454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
75005556557454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 376 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 550 170 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 647 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 694 637 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 513 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 673 686 $ Poids 74 % |
| 4 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 179 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 651 013 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 551 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 222 053 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 746 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 925 492 $ Poids 58 % |
| 7 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 763 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 580 455 $ Poids 53 % |
| 8 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +4 046 $ | 76 284 $ Poids 45 % |
| 9 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 075 $ Poids 44 % |
| 10 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 509 525 $ Poids 42 % |
| 11 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +16 047 $ | 580 958 $ Poids 38 % |
| 12 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 637 933 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.