224 Rue CURE-PRESSEAULT · Saint-Colomban
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 104,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 319 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556557621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
75005556557621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 404 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 573 254 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 676 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 719 118 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 581 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +15 712 $ | 230 379 $ Poids 74 % |
| 4 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 523 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 699 715 $ Poids 69 % |
| 5 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 788 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 279 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 649 871 $ Poids 55 % |
| 6 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 699 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 809 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 662 391 $ Poids 54 % |
| 7 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 151 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +57 104 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 679 635 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +4 414 $ | 79 439 $ Poids 50 % |
| 9 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 763 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +44 479 $ · Ajust. âge +74 005 $ | 961 810 $ Poids 49 % |
| 10 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 226 100 $ Poids 43 % |
| 11 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 793 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 604 648 $ Poids 43 % |
| 12 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 286 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.