233 Rue CURE-PRESSEAULT · Saint-Colomban
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 98,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 280 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556558447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
75005556558447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 241 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 554 906 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 519 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 700 287 $ Poids 85 % |
| 3 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 412 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 679 023 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 432 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 223 748 $ Poids 75 % |
| 5 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 316 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +37 299 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 656 955 $ Poids 62 % |
| 6 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 620 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 932 974 $ Poids 61 % |
| 7 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 664 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 585 450 $ Poids 54 % |
| 8 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 201 $ Poids 52 % |
| 9 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +4 046 $ | 76 927 $ Poids 44 % |
| 10 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 890 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 514 196 $ Poids 43 % |
| 11 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 064 $ Poids 37 % |
| 12 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 726 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.