231 Rue CURE-PRESSEAULT · Saint-Colomban
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 140,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 335 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556558595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
75005556558595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 149 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 677 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 247 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 735 524 $ Poids 76 % |
| 3 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 796 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 917 471 $ Poids 72 % |
| 4 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 367 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −39 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 626 $ Poids 66 % |
| 5 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 347 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 700 703 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 892 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 572 244 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 717 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 774 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 757 974 $ Poids 58 % |
| 8 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 648 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 039 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 743 964 $ Poids 58 % |
| 9 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 242 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 828 863 $ Poids 53 % |
| 10 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 473 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −42 136 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 659 863 $ Poids 48 % |
| 11 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 868 736 $ Poids 43 % |
| 12 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 786 554 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.