235 Rue CURE-PRESSEAULT · Saint-Colomban
Valeur estimée
941 700 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 211,5 m² · constr. 2020 · terrain 2 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 300 $
Rôle antérieur 509 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556559231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
626 400 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
75005556559231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 941 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 960 904 $ Poids 55 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 874 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 793 262 $ Poids 43 % |
| 3 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 478 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 867 126 $ Poids 41 % |
| 4 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 151 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +83 498 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 802 774 $ Poids 39 % |
| 5 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 101 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +59 028 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 877 927 $ Poids 33 % |
| 6 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 672 $ Poids 31 % |
| 7 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +36 333 $ | 743 731 $ Poids 31 % |
| 8 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −26 472 $ | 1 057 028 $ Poids 30 % |
| 9 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 5 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 036 $ Poids 28 % |
| 10 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +78 686 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 761 938 $ Poids 25 % |
| 11 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 602 $ Poids 25 % |
| 12 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 885 535 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.