181 Rue IRLANDAIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 190,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 440 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556559823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
75005556559823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 824 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 755 240 $ Poids 65 % |
| 2 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 399 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +57 504 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 701 853 $ Poids 62 % |
| 3 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 151 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +40 848 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 763 524 $ Poids 60 % |
| 4 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 902 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 921 822 $ Poids 57 % |
| 5 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 139 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 688 $ Poids 44 % |
| 6 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 498 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +61 743 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 777 142 $ Poids 44 % |
| 7 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 855 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 658 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 677 983 $ Poids 42 % |
| 8 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 725 123 $ Poids 39 % |
| 9 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 444 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 836 122 $ Poids 36 % |
| 10 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 769 588 $ Poids 32 % |
| 11 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +39 361 $ | 714 121 $ Poids 30 % |
| 12 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge +37 668 $ | 706 443 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.