182 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 141,5 m² · constr. 2020 · terrain 2 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 348 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556563538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
75005556563538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 390 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 689 173 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 341 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 748 063 $ Poids 72 % |
| 3 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 335 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −37 106 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 604 123 $ Poids 70 % |
| 4 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 879 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 884 721 $ Poids 68 % |
| 5 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 180 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 070 $ Poids 64 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 778 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 734 403 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 690 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 695 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 760 895 $ Poids 58 % |
| 8 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 800 452 $ Poids 52 % |
| 9 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 388 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −39 841 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 672 207 $ Poids 51 % |
| 10 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 934 704 $ Poids 49 % |
| 11 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 770 508 $ Poids 46 % |
| 12 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +42 208 $ | 655 347 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.