174 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 87,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 267 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556564617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
75005556564617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 120 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 931 $ Poids 80 % |
| 2 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 668 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 180 $ Poids 65 % |
| 3 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 707 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 655 699 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 977 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 895 870 $ Poids 46 % |
| 5 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 942 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −44 567 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 666 391 $ Poids 43 % |
| 6 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 486 168 $ Poids 43 % |
| 7 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 534 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 626 624 $ Poids 42 % |
| 8 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 563 132 $ Poids 42 % |
| 9 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 927 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −36 321 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 620 207 $ Poids 37 % |
| 10 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +5 149 $ | 74 170 $ Poids 36 % |
| 11 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 156 $ Poids 35 % |
| 12 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 845 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 216 525 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.