178 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 103,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 313 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556564772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
75005556564772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 701 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 576 537 $ Poids 74 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 975 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 716 921 $ Poids 63 % |
| 3 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 732 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 703 439 $ Poids 62 % |
| 4 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 878 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 231 683 $ Poids 61 % |
| 5 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +5 149 $ | 79 925 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 646 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 667 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 660 533 $ Poids 53 % |
| 7 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 153 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +54 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 074 $ Poids 53 % |
| 8 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 898 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 667 749 $ Poids 50 % |
| 9 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 880 $ Poids 45 % |
| 10 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 171 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 654 429 $ Poids 42 % |
| 11 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 962 795 $ Poids 41 % |
| 12 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +24 071 $ | 607 598 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.