217 Rue CURE-PRESSEAULT · Saint-Colomban
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 127,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 349 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556566917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
75005556566917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 258 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 715 291 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 571 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 723 193 $ Poids 83 % |
| 3 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 222 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −32 467 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 660 553 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 832 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 721 451 $ Poids 69 % |
| 5 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 891 014 $ Poids 61 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 700 992 $ Poids 59 % |
| 7 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 228 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 683 526 $ Poids 52 % |
| 8 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 373 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +550 $ | 132 999 $ Poids 50 % |
| 9 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 455 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 809 235 $ Poids 47 % |
| 10 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 690 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +18 658 $ | 254 885 $ Poids 41 % |
| 11 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 736 683 $ Poids 39 % |
| 12 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 746 434 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.