225 Rue CURE-PRESSEAULT · Saint-Colomban
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 169,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 349 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556567098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
75005556567098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 288 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 655 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 0 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 876 $ Poids 73 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 928 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 708 784 $ Poids 66 % |
| 4 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 396 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 727 889 $ Poids 65 % |
| 5 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 141 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +62 694 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 749 364 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 977 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 633 611 $ Poids 58 % |
| 7 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 680 443 $ Poids 55 % |
| 8 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +31 873 $ | 665 755 $ Poids 43 % |
| 9 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 249 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 794 818 $ Poids 43 % |
| 10 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 977 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 312 360 $ Poids 41 % |
| 11 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 287 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +64 945 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 775 203 $ Poids 40 % |
| 12 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 774 224 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.