223 Rue CURE-PRESSEAULT · Saint-Colomban
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 121,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 348 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556567256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
75005556567256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 638 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 706 731 $ Poids 83 % |
| 2 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 224 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 686 566 $ Poids 81 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 738 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 691 791 $ Poids 78 % |
| 4 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 906 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 027 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 851 973 $ Poids 60 % |
| 5 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 149 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −46 349 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 633 971 $ Poids 59 % |
| 6 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 575 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 245 120 $ Poids 54 % |
| 7 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 672 096 $ Poids 53 % |
| 8 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 662 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +60 573 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 771 531 $ Poids 53 % |
| 9 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 282 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 128 029 $ Poids 52 % |
| 10 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 381 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +62 352 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 614 627 $ Poids 49 % |
| 11 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 450 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +69 090 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 746 334 $ Poids 42 % |
| 12 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 346 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 779 614 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.