221 Rue CURE-PRESSEAULT · Saint-Colomban
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 169,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 365 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556567443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
75005556567443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 234 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 658 324 $ Poids 92 % |
| 2 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 61 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 718 475 $ Poids 73 % |
| 3 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 343 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 730 405 $ Poids 66 % |
| 4 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 950 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 711 401 $ Poids 64 % |
| 5 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 166 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +61 798 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 751 643 $ Poids 62 % |
| 6 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 682 877 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 635 781 $ Poids 55 % |
| 8 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 667 968 $ Poids 45 % |
| 9 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 310 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 797 504 $ Poids 42 % |
| 10 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 777 044 $ Poids 41 % |
| 11 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 255 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +64 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 553 $ Poids 41 % |
| 12 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +62 072 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 965 271 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.