219 Rue IRLANDAIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 208,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,2 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 453 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556567947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
584 600 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
75005556567947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 959 689 $ Poids 52 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 895 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +66 694 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 791 601 $ Poids 44 % |
| 3 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 87 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +78 292 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 800 968 $ Poids 41 % |
| 4 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −21 178 $ | 1 055 676 $ Poids 40 % |
| 5 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 766 $ Poids 40 % |
| 6 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 593 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 866 283 $ Poids 39 % |
| 7 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 318 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +54 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 411 $ Poids 33 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge +68 970 $ | 884 226 $ Poids 32 % |
| 9 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +73 803 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 760 241 $ Poids 31 % |
| 10 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +39 361 $ | 742 775 $ Poids 29 % |
| 11 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +68 345 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 806 849 $ Poids 28 % |
| 12 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 221 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 912 153 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.