191 Rue IRLANDAIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 169,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 345 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556568208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
75005556568208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 335 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 661 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 96 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 721 875 $ Poids 73 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 842 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 714 796 $ Poids 70 % |
| 4 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 435 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 733 755 $ Poids 64 % |
| 5 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 207 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +61 798 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 754 818 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 918 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 638 706 $ Poids 61 % |
| 7 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 686 062 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 918 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 314 755 $ Poids 44 % |
| 9 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 195 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 954 $ Poids 43 % |
| 10 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 927 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 766 567 $ Poids 40 % |
| 11 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 382 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +64 021 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 780 828 $ Poids 40 % |
| 12 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 668 $ | 670 865 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.