196-198 Rue IRLANDAIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
946 700 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 246 m² · constr. 2023 · terrain 2 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 443 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556569970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
75005556569970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 892 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +93 150 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 042 917 $ Poids 34 % |
| 2 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 456 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +61 774 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 929 472 $ Poids 28 % |
| 3 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +57 091 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 802 505 $ Poids 24 % |
| 4 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −5 132 $ | 1 121 973 $ Poids 23 % |
| 5 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +99 448 $ · Ajust. âge −10 589 $ | 1 161 111 $ Poids 23 % |
| 6 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 957 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 197 267 $ Poids 21 % |
| 7 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 170 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +62 801 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 987 387 $ Poids 20 % |
| 8 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 647 $ Poids 19 % |
| 9 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +96 353 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 1 120 093 $ Poids 18 % |
| 10 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +58 586 $ · Ajust. âge −10 838 $ | 1 221 098 $ Poids 17 % |
| 11 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −40 408 $ · Ajust. âge −10 849 $ | 1 077 688 $ Poids 17 % |
| 12 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +61 547 $ · Ajust. âge −9 661 $ | 1 097 814 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.