216 Rue CURE-PRESSEAULT · Saint-Colomban
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 121 m² · constr. 2019 · terrain 2 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,3 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 324 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556575666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
75005556575666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 518 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 706 466 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 341 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 692 811 $ Poids 79 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 948 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 697 971 $ Poids 67 % |
| 4 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 970 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 678 288 $ Poids 64 % |
| 5 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 334 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −46 573 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 640 097 $ Poids 57 % |
| 6 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 488 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −550 $ | 129 084 $ Poids 49 % |
| 7 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 633 $ Poids 48 % |
| 8 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 821 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +16 694 $ | 246 989 $ Poids 47 % |
| 9 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 907 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +60 259 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 771 217 $ Poids 45 % |
| 10 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 626 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +62 089 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 619 489 $ Poids 45 % |
| 11 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 998 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +4 782 $ | 85 741 $ Poids 44 % |
| 12 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 713 368 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.