215 Rue CURE-PRESSEAULT · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 085 000 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 268,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 300 $
Rôle antérieur 597 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556576574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
733 200 $
Rôle antérieur
597 400 $
ID provincial
75005556576574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −60 909 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 890 940 $ Poids 33 % |
| 2 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −37 971 $ | 1 096 076 $ Poids 28 % |
| 3 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 886 838 $ Poids 24 % |
| 4 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −37 446 $ | 1 128 996 $ Poids 24 % |
| 5 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 1 075 271 $ Poids 20 % |
| 6 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +52 729 $ · Ajust. âge −30 789 $ | 1 143 350 $ Poids 18 % |
| 7 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +113 023 $ · Ajust. âge −37 935 $ | 1 248 438 $ Poids 17 % |
| 8 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +110 917 $ · Ajust. âge −33 815 $ | 1 123 030 $ Poids 16 % |
| 9 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 954 245 $ Poids 15 % |
| 10 | 104, rue Hélène, Saint-Colomban 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 360 $/m²) 233,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 746 488 $ Poids 15 % |
| 11 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +37 867 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 1 028 673 $ Poids 14 % |
| 12 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 950 711 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.