238 Rue IRLANDAIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 170,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 343 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556577221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
75005556577221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 149 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 663 581 $ Poids 92 % |
| 2 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 140 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 724 078 $ Poids 72 % |
| 3 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 258 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 736 049 $ Poids 67 % |
| 4 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 938 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 716 935 $ Poids 65 % |
| 5 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 247 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +64 261 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 757 281 $ Poids 59 % |
| 6 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 688 128 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 640 783 $ Poids 50 % |
| 8 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +37 668 $ | 672 747 $ Poids 45 % |
| 9 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 730 335 $ Poids 44 % |
| 10 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 783 145 $ Poids 43 % |
| 11 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 385 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 055 $ Poids 41 % |
| 12 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 280 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +66 563 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 783 371 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.