232 Rue IRLANDAIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 182,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 415 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556577543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
75005556577543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 127 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 687 282 $ Poids 77 % |
| 2 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 166 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 748 507 $ Poids 66 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 904 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 740 657 $ Poids 66 % |
| 4 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 231 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 761 498 $ Poids 56 % |
| 5 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 711 038 $ Poids 52 % |
| 6 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −35 033 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 906 634 $ Poids 45 % |
| 7 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 754 644 $ Poids 45 % |
| 8 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 400 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 361 $ Poids 43 % |
| 9 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +37 668 $ | 693 614 $ Poids 41 % |
| 10 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 495 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 663 820 $ Poids 39 % |
| 11 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 809 835 $ Poids 38 % |
| 12 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +68 970 $ | 834 459 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.