226 Rue IRLANDAIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 204,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 970,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 457 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556577936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
75005556577936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 955 437 $ Poids 53 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 856 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +58 722 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 787 024 $ Poids 50 % |
| 3 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 191 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +70 082 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 796 159 $ Poids 45 % |
| 4 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −15 883 $ | 1 050 489 $ Poids 43 % |
| 5 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 606 $ Poids 43 % |
| 6 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 608 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 863 020 $ Poids 38 % |
| 7 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 880 068 $ Poids 35 % |
| 8 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 406 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +46 229 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 872 028 $ Poids 35 % |
| 9 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +66 104 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 755 726 $ Poids 34 % |
| 10 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +60 175 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 802 159 $ Poids 34 % |
| 11 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 896 $ Poids 27 % |
| 12 | 211, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-06-11 · 115 m · Vendu 623 000 $ (3 282 $/m²) 189,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 729 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 775 807 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.