208-210 Rue IRLANDAIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
969 100 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 246 m² · constr. 2024 · terrain 2 074,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 456 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556578336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
598 900 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
75005556578336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 933 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +93 150 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 046 967 $ Poids 33 % |
| 2 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 506 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +61 774 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 929 472 $ Poids 28 % |
| 3 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +57 091 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 802 505 $ Poids 26 % |
| 4 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +99 448 $ · Ajust. âge −5 294 $ | 1 166 406 $ Poids 25 % |
| 5 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 105 $ Poids 24 % |
| 6 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 198 017 $ Poids 20 % |
| 7 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 213 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +62 801 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 991 237 $ Poids 20 % |
| 8 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +58 586 $ · Ajust. âge −5 419 $ | 1 226 517 $ Poids 18 % |
| 9 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −40 408 $ · Ajust. âge −5 424 $ | 1 083 113 $ Poids 18 % |
| 10 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +96 353 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 1 124 773 $ Poids 18 % |
| 11 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +61 547 $ · Ajust. âge −4 831 $ | 1 102 644 $ Poids 17 % |
| 12 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 647 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.