214-216 Rue IRLANDAIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 202,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 422 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556578513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
75005556578513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 953 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 950 779 $ Poids 57 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 811 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 782 552 $ Poids 54 % |
| 3 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 153 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +65 477 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 791 553 $ Poids 47 % |
| 4 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 532 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 859 310 $ Poids 40 % |
| 5 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 151 $ Poids 39 % |
| 6 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −15 883 $ | 1 044 609 $ Poids 39 % |
| 7 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 332 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 867 635 $ Poids 37 % |
| 8 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +61 784 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 751 407 $ Poids 33 % |
| 9 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +55 593 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 797 576 $ Poids 33 % |
| 10 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 875 699 $ Poids 32 % |
| 11 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 619 $ Poids 28 % |
| 12 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +42 389 $ | 735 996 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.