263 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 203,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 406 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556579289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
75005556579289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 803 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 888 612 $ Poids 64 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 689 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +56 778 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 730 760 $ Poids 57 % |
| 3 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 240 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +68 080 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 739 756 $ Poids 45 % |
| 4 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 373 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 807 807 $ Poids 43 % |
| 5 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 274 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +44 319 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 814 918 $ Poids 37 % |
| 6 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 104 $ Poids 33 % |
| 7 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −74 880 $ | 943 722 $ Poids 32 % |
| 8 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −100 595 $ | 963 220 $ Poids 31 % |
| 9 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +58 183 $ · Ajust. âge −62 622 $ | 744 502 $ Poids 31 % |
| 10 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +64 226 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 702 888 $ Poids 27 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 211 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 845 119 $ Poids 26 % |
| 12 | 211, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-06-11 · 353 m · Vendu 623 000 $ (3 282 $/m²) 189,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 729 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 724 326 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.