261 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 213,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 411 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556579506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
75005556579506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 832 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 919 797 $ Poids 59 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 704 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +75 056 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 759 223 $ Poids 46 % |
| 3 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 409 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 833 018 $ Poids 42 % |
| 4 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 226 $ Poids 35 % |
| 5 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −84 712 $ | 1 003 135 $ Poids 33 % |
| 6 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 298 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +62 276 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 843 225 $ Poids 31 % |
| 7 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 979 326 $ Poids 31 % |
| 8 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 224 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 873 780 $ Poids 27 % |
| 9 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +76 913 $ · Ajust. âge −52 185 $ | 773 669 $ Poids 26 % |
| 10 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +41 980 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 848 834 $ Poids 24 % |
| 11 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 923 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −750 $ | 175 741 $ Poids 24 % |
| 12 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +3 028 $ | 713 030 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.