259 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 195,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 526 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556579743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
75005556579743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 720 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 758 173 $ Poids 65 % |
| 2 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 860 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 923 847 $ Poids 61 % |
| 3 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 294 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +67 218 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 705 326 $ Poids 57 % |
| 4 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 218 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +50 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 736 $ Poids 54 % |
| 5 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 367 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +72 173 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 780 872 $ Poids 42 % |
| 6 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 325 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 843 340 $ Poids 41 % |
| 7 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 445 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 837 486 $ Poids 39 % |
| 8 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +41 047 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 772 593 $ Poids 38 % |
| 9 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +48 075 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 728 143 $ Poids 35 % |
| 10 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 183 $ Poids 34 % |
| 11 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge −31 767 $ | 1 010 063 $ Poids 33 % |
| 12 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 984 832 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.