257 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 191,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 411 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556579990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
75005556579990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 736 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 737 593 $ Poids 68 % |
| 2 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 258 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +60 224 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 685 853 $ Poids 63 % |
| 3 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 887 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 900 357 $ Poids 58 % |
| 4 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 221 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 745 928 $ Poids 58 % |
| 5 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 328 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +64 664 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 759 962 $ Poids 46 % |
| 6 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 356 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 822 663 $ Poids 42 % |
| 7 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge −31 311 $ | 751 504 $ Poids 42 % |
| 8 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 708 642 $ Poids 38 % |
| 9 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 481 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −25 968 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 818 280 $ Poids 37 % |
| 10 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 301 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 663 076 $ Poids 34 % |
| 11 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 775 $ Poids 34 % |
| 12 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge −52 945 $ | 979 682 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.