206 Rue CURE-PRESSEAULT · Saint-Colomban
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 202,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 380 600 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556585085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
75005556585085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −68 828 $ | 990 897 $ Poids 53 % |
| 2 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 994 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 700 $ Poids 50 % |
| 3 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 300 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +64 876 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 756 953 $ Poids 46 % |
| 4 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 838 829 $ Poids 46 % |
| 5 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 748 019 $ Poids 44 % |
| 6 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 909 672 $ Poids 44 % |
| 7 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 954 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +61 221 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 718 993 $ Poids 43 % |
| 8 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +54 995 $ · Ajust. âge −41 748 $ | 762 188 $ Poids 35 % |
| 9 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 549 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 832 562 $ Poids 34 % |
| 10 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +56 103 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 700 891 $ Poids 34 % |
| 11 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 816 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 825 326 $ Poids 33 % |
| 12 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 850 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 819 240 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.