202 Rue CURE-PRESSEAULT · Saint-Colomban
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 190,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 382 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556585725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
75005556585725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 98 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +58 476 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 696 584 $ Poids 66 % |
| 2 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 353 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 725 $ Poids 57 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 749 423 $ Poids 54 % |
| 4 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 968 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 719 692 $ Poids 53 % |
| 5 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +61 710 $ | 842 395 $ Poids 50 % |
| 6 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −41 927 $ · Ajust. âge −31 767 $ | 998 559 $ Poids 49 % |
| 7 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 115 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +62 786 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 771 485 $ Poids 49 % |
| 8 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 943 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 422 $ Poids 46 % |
| 9 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 763 627 $ Poids 46 % |
| 10 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 914 734 $ Poids 42 % |
| 11 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge +31 873 $ | 701 503 $ Poids 42 % |
| 12 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 819 947 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.