213 Rue CURE-PRESSEAULT · Saint-Colomban
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 228 m² · constr. 2014 · terrain 5 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 509,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 410 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556586036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
75005556586036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +53 431 $ · Ajust. âge −58 239 $ | 1 067 444 $ Poids 42 % |
| 2 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 462 $ Poids 41 % |
| 3 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +56 700 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 970 017 $ Poids 39 % |
| 4 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 707 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 873 639 $ Poids 32 % |
| 5 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −59 612 $ | 1 128 385 $ Poids 28 % |
| 6 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +70 093 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 895 097 $ Poids 28 % |
| 7 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −53 138 $ | 1 014 487 $ Poids 27 % |
| 8 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 368 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 919 971 $ Poids 24 % |
| 9 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 1 088 797 $ Poids 22 % |
| 10 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 750 847 $ Poids 21 % |
| 11 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +55 059 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 1 036 679 $ Poids 20 % |
| 12 | 104, rue Hélène, Saint-Colomban 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 360 $/m²) 233,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 687 944 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.