201 Rue CURE-PRESSEAULT · Saint-Colomban
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 158,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 333 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556586963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
75005556586963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 36 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 622 132 $ Poids 98 % |
| 2 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 427 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +38 064 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 712 034 $ Poids 73 % |
| 3 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 73 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 691 544 $ Poids 73 % |
| 4 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 324 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 680 250 $ Poids 64 % |
| 5 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 950 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 673 815 $ Poids 56 % |
| 6 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 647 046 $ Poids 55 % |
| 7 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 389 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 736 680 $ Poids 50 % |
| 8 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 913 318 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 601 139 $ Poids 47 % |
| 10 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −31 482 $ · Ajust. âge −31 311 $ | 686 148 $ Poids 45 % |
| 11 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 774 779 $ Poids 45 % |
| 12 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 461 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +77 876 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 775 700 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.